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周遭環境分析
捷運站：無，最近的捷運站要過橋，
公車站：有，往公館的公車很多，688往公館方向，275往基隆路方向
飲食：附近吃就是零零散散的小吃，也還算方便
購物：附近200公尺有全聯
交通：不管是開車或騎車，要往台北市是真的很方便，過個橋就到公館了，或是可以走基隆路高架，要往64高架或是國三快速公路也算是方便
運動地點：非常靠河濱
格局分析
目前只剩下兩房的格局，還有兩戶頂樓的露台戶，套房的格局全賣光了
2房格局總坪數21.8坪，公設比38%，室內約13.53坪，總共只有80戶，一層六戶算兩台電梯，室內格局兩房是雙面採光，採光應該還ＯＫ。
價格分析
開價是68-75萬，報價是67.3萬，總價是1469萬，目前是規定一定要買車位，實價登錄最低是60.5萬，目前剩下高樓層預計成交價可能會落在65左右，南勢角大概是落在五十幾萬，景平站也是，所以中永和大概會落在60萬上下，有沒有65萬的價值就見仁見智，畢竟每個人需求不一樣。
付款模式
訂金2％
簽訂款6%
(以上一個禮拜內要繳完）
開工款2%（預計六月開工）
工程款１０％（預計2025年完工，約30個月，約150萬，共分15期）
交屋款５％
以上共25%，370萬
看房心得：
1.簽約完工日是2027年，跟小姐說明的2025年是有落差的，雖然說建設公司也是希望越快完成越好，畢竟開工之後每一天都是成本，但是也就是說 如果到時候工程延宕，還是會以合約為主，提前完工你就必須提前把錢拿出來，這點上我覺得是要比較留意的
2. 整體格局我覺得沒有太好，畢竟基地小，格局也不方正，所以很難有好的格局
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